臺北市大同區赤峰街71巷5號4F/8F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 64.5 萬/坪 × 18.14 坪
權狀坪數18.14 坪
主建物7.62 坪
公設比52.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.14 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪18.14 坪
土地坐落 圓環段一小段 165 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 68
赤峰街中位 71.4
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 5%比赤峰街中位 低 10%比大同區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+22%
2026 年推估1,428 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。