臺北市大同區赤峰街71巷5號7F/8F
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 65.5 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物8.42 坪
公設比45%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 圓環段一小段 165 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 68
赤峰街中位 71.4
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 4%比赤峰街中位 低 8%比大同區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+28%
2026 年推估1,469 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。