臺北市中山區復興北路28號6F/14F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 9,160 萬 92.4 萬/坪 × 115.98 坪
權狀坪數115.98 坪
主建物55.65 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 115.98 坪
└ 主建物 55.65 坪
└ 公設等 60.33 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪115.98 坪
土地坐落 長安段一小段 343 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,160 萬
其中車位−850 萬
扣車位後房價8,310 萬
單價 92.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 94.7
復興北路中位 75.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比復興北路中位 高 23%比中山區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,160 萬
+19%
2026 年推估10,863 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,662 萬
貸款（8 成）6,648 萬
每月月付249,061 元
30 年總利息2,318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（850 萬）
備註：總價含車位分拆土地交易價格8500萬；建物交易價格660萬。坡平車位一個，分拆土地交易價格325萬；建物交易價格25萬。坡機車位二個，分拆土地交易價格各230萬；建物交易價格各20萬。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。