臺北市士林區基河路16之2號3F/11F
2017-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,968 萬 99.4 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物11.35 坪
公設比32.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 光華段四小段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.4 萬/坪
本筆成交 99.4
本棟中位 115.8
基河路中位 84.9
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 14%比基河路中位 高 17%比士林區 2017 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。