臺北市萬華區西昌街132號14F/18F
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,940 萬 58.1 萬/坪 × 62.2 坪
權狀坪數62.2 坪
主建物19.7 坪
公設比36.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 62.2 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 42.5 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪62.2 坪
土地坐落 直興段三小段 200 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 56.8
西昌街中位 54.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 2%比西昌街中位 高 7%比萬華區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,940 萬
+27%
2026 年推估3,740 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（810 萬）
備註：114.5.26親屬間原價轉讓。自同時購買A2-14戶內移入1車位車位價額260萬元。109.05.13加購1車位270萬元，申報序號B1AB11012240018。以上車位價額均計入總價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。