臺北市大安區敦化南路二段104號5F/26F
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,130 萬 100.6 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物28.89 坪
公設比16.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 113.7
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 12%比敦化南路二段中位 高 4%比大安區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。