臺北市士林區忠誠路一段16巷23號3F/5F
2014-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 60.5 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物11.73 坪
公設比43.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 芝山段二小段 395 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 80.3
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 25%比忠誠路一段中位 低 19%比士林區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。