臺北市大同區延平北路一段83號11F/13F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 68 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物31.49 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 玉泉段一小段 790 地號
價格拆解
成交總價3,660 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 71.3
延平北路一段中位 65
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 5%比延平北路一段中位 高 5%比大同區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 91.1 萬/坪總 4,728 萬 2023-07-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 73.3 萬/坪總 2,168 萬 2023-03-09 9F/13F 3房1廳2衛 · 27.83 坪 67.6 萬/坪總 1,925 萬 2021-11-18 7F/13F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 84.8 萬/坪總 2,620 萬 2020-07-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 70.3 萬/坪總 3,888 萬 2019-11-29 7F/13F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 68.8 萬/坪總 3,800 萬 2019-03-19 13F/13F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 75.8 萬/坪總 3,300 萬 2018-11-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 60.7 萬/坪總 3,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。