臺北市松山區北寧路62號9F/17F
2015-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 72.8 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物29.91 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 美仁段二小段 763 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 86
北寧路中位 102
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 15%比北寧路中位 低 29%比松山區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 100.6 萬/坪總 4,150 萬 2024-12-24 10F/17F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 109.6 萬/坪總 6,000 萬 2024-03-15 8F/17F 4房2廳2衛 · 67.17 坪 26.3 萬/坪總 1,763 萬 2023-11-28 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 99.5 萬/坪總 3,822 萬 2021-07-20 2F/17F 4房2廳2衛 · 48.41 坪 93.5 萬/坪總 4,528 萬 2020-10-26 16F/17F 4房4廳4衛 · 121.45 坪 85.8 萬/坪總 9,200 萬 2020-10-09 6F/17F 3房2廳2衛 · 65.95 坪 95.5 萬/坪總 5,747 萬 2020-02-13 10F/17F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 82.3 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。