臺北市文山區景興路286號4F/13F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 43.3 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物32.53 坪
公設比7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 景美段四小段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 45.3
景興路中位 57.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比景興路中位 低 24%比文山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+25%
2026 年推估2,123 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。