臺北市中山區松江路69巷11號2F/7F

2013-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,298 萬 65.2 萬/坪 × 21.25 坪

權狀坪數21.25 坪

主建物8.83 坪

公設比47.2%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 21.25 坪

└ 主建物 8.83 坪

└ 公設等 12.42 坪

土地持分 3.49 坪

0 坪21.25 坪

土地坐落 長安段三小段 250 地號

成交總價1,298 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,148 萬

單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪

本筆成交 65.2

本棟中位 80.1

松江路中位 79.2

中山區 2013 年中位 62.4

比本棟中位低 19%比松江路中位低 18%比中山區 2013 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）918 萬

每月月付34,407 元

30 年總利息320 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。建商與地主合建案。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：309780

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。