臺北市文山區景興路177巷11號2F/10F
2017-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 61.3 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物12.87 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 景美段四小段 132 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 59.2
景興路中位 57.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比景興路中位 高 7%比文山區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。