臺中市西屯區市政路586號
2017-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,488 萬 39 萬/坪 × 115.03 坪
權狀坪數115.03 坪
主建物70.57 坪
公設比30.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 115.03 坪
└ 主建物 70.57 坪
└ 公設等 44.46 坪
土地持分 38.41 坪
0 坪115.03 坪
土地坐落 惠泰段 321-16 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,488 萬
扣車位後房價4,488 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 47.8
市政路中位 47.1
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 18%比市政路中位 低 17%比西屯區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,590 萬
每月月付134,511 元
30 年總利息1,252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。