臺中市西屯區市政路586號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 47.8 萬/坪 × 115.03 坪
權狀坪數115.03 坪
主建物70.57 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 115.03 坪
└ 主建物 70.57 坪
└ 公設等 44.46 坪
土地持分 38.41 坪
0 坪115.03 坪
土地坐落 惠泰段 321-16 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
市政路中位 47.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比市政路中位 高 1%比西屯區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+6%
2026 年推估5,818 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。