臺中市西屯區市政路139號15F/32F
2017-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 43.4 萬/坪 × 96.59 坪
權狀坪數96.59 坪
主建物48.15 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 96.59 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 48.44 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪96.59 坪
土地坐落 惠順段 113 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 44.2
市政路中位 47.1
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 2%比市政路中位 低 8%比西屯區 2017 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。