臺中市西屯區市政路105號3F/19F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,399 萬 34.7 萬/坪 × 69.81 坪
權狀坪數69.81 坪
主建物33.74 坪
公設比32.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.81 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 36.07 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪69.81 坪
土地坐落 惠順段 58 地號
價格拆解
成交總價2,399 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,999 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 31.5
市政路中位 47.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 10%比市政路中位 低 26%比西屯區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,399 萬
+2%
2026 年推估2,446 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,599 萬
每月月付59,912 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。