臺中市西屯區市政路101號18F/19F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 33.3 萬/坪 × 85.04 坪
權狀坪數85.04 坪
主建物44.63 坪
公設比32.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 85.04 坪
└ 主建物 44.63 坪
└ 公設等 40.41 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪85.04 坪
土地坐落 惠順段 58 地號
價格拆解
成交總價2,828 萬
扣車位後房價2,828 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.8
市政路中位 48.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 2%比市政路中位 低 31%比西屯區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,828 萬
+8%
2026 年推估3,057 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。