臺中市西屯區市政路500號22F/29F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 29.8 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物28.86 坪
公設比39.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪59 坪
土地坐落 惠民段 111 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−164 萬
扣車位後房價1,594 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27.1
市政路中位 47.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比市政路中位 低 37%比西屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,758 萬
+6%
2026 年推估1,865 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,275 萬
每月月付47,774 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（164 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。