臺中市北屯區敦富路633號14F/15F
2026-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 48.1 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物26.53 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 文北段 160 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 32.3
敦富路中位 30.8
北屯區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 49%比敦富路中位 高 56%比北屯區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。