臺中市北屯區敦富路633號9F/15F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 42.7 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物23.27 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 文北段 160 地號
價格拆解
成交總價2,028 萬
扣車位後房價2,028 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 32.3
敦富路中位 28.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 32%比敦富路中位 高 48%比北屯區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,028 萬
-1%
2026 年推估2,016 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.41 坪 48.9 萬/坪總 1,828 萬 2026-04-27 14F/15F 2房2廳2衛 · 48.18 坪 53.9 萬/坪總 2,595 萬 2026-03-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 51.4 萬/坪總 2,468 萬 2026-01-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 49.2 萬/坪總 2,600 萬 2025-12-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 43.9 萬/坪總 2,130 萬 2025-08-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 44.9 萬/坪總 2,180 萬 2025-07-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 42.2 萬/坪總 2,392 萬 2025-01-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.23 坪 45.1 萬/坪總 3,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。