臺中市西屯區市政路25號26F/39F
2012-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,122 萬 56 萬/坪 × 173.06 坪
權狀坪數173.06 坪
主建物68.55 坪
公設比49.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 173.06 坪
└ 主建物 68.55 坪
└ 公設等 104.51 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪173.06 坪
土地坐落 惠順段 7 地號
價格拆解
成交總價8,122 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價7,462 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 48.7
市政路中位 47.1
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 15%比市政路中位 高 19%比西屯區 2012 年中位 高 198%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,492 萬
貸款（8 成）5,970 萬
每月月付223,645 元
30 年總利息2,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層26F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：不動產之共有人數為２人本件總價包含室內隔間及廚具與衛浴等基本配備
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。