臺中市西區健行路964巷72號4F/15F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 24.8 萬/坪 × 74.11 坪
權狀坪數74.11 坪
主建物39.22 坪
公設比29.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.11 坪
└ 主建物 39.22 坪
└ 公設等 34.89 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪74.11 坪
土地坐落 麻園頭段 3-1 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.5
健行路中位 22.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 27%比健行路中位 高 8%比西區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,838 萬
+48%
2026 年推估2,711 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 873 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.61 坪 43.6 萬/坪總 2,938 萬 2026-01-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 47.8 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-20 4房2廳2衛 · 83.54 坪 44.3 萬/坪總 3,698 萬 2024-06-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 83.54 坪 43.9 萬/坪總 3,670 萬 2023-12-11 10F/15F 4房2廳2衛 · 74.77 坪 50 萬/坪總 3,280 萬 2023-11-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 42.4 萬/坪總 3,168 萬 2023-10-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 42.3 萬/坪總 2,490 萬 2022-11-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 43.7 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。