臺中市西屯區市政路139號17F/32F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 43.6 萬/坪 × 81.42 坪
權狀坪數81.42 坪
主建物38.38 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.42 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 43.04 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪81.42 坪
土地坐落 惠順段 113 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 44.2
市政路中位 48.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 1%比市政路中位 低 10%比西屯區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,160 萬
+39%
2026 年推估4,393 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。