臺中市西區三民西路17號5F/12F
2026-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 16.4 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物25.09 坪
公設比23.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 藍興段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 12.2
三民西路中位 24.6
西區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 34%比三民西路中位 低 33%比西區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方承受賣方原抵押債務共615萬，其餘25萬現金支付含地政士服務費；其他；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 11.5 萬/坪總 390 萬 2018-01-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2017-08-12 5F/12F 2房1廳2衛 · 29.29 坪 14.8 萬/坪總 432 萬 2015-11-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2013-09-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 12.2 萬/坪總 500 萬 2013-09-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 10.2 萬/坪總 250 萬 2012-10-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 10.3 萬/坪總 322 萬 2012-08-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 8.3 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。