臺中市西區三民西路17號5F/12F
2017-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 14.8 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物19.82 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 公館段 59-31 地號
價格拆解
成交總價432 萬
扣車位後房價432 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.2
三民西路中位 24.6
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 21%比三民西路中位 低 40%比西區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。