臺中市西區三民西路17號4F/12F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.9 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物27.29 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 公館段 59-31 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.2
三民西路中位 24.6
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 6%比三民西路中位 低 48%比西區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。