臺中市西屯區市政路169號23F/38F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,180 萬 49 萬/坪 × 130.63 坪
權狀坪數130.63 坪
主建物69.04 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 130.63 坪
└ 主建物 69.04 坪
└ 公設等 61.59 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪130.63 坪
土地坐落 惠順段 116 地號
價格拆解
成交總價6,180 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,820 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 40.4
市政路中位 48.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 21%比市政路中位 高 1%比西屯區 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,180 萬
+42%
2026 年推估8,755 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,164 萬
貸款（8 成）4,656 萬
每月月付174,432 元
30 年總利息1,624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。