臺中市西屯區市政路500號14F/29F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 25 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物29.63 坪
公設比39.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 32.69 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 惠民段 111 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.1
市政路中位 47.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 8%比市政路中位 低 47%比西屯區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+19%
2026 年推估1,852 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費382104元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。