臺中市南區工學北路175號4F/16F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 21.1 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物27.91 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 樹子腳段 268-3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 13.3
工學北路中位 18.4
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 59%比工學北路中位 高 15%比南區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交958 萬
-2%
2026 年推估936 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 27.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 14.2 萬/坪總 650 萬 2018-09-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 16.3 萬/坪總 740 萬 2016-04-16 12F/16F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 13.6 萬/坪總 622 萬 2015-10-29 2F/16F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 13.3 萬/坪總 545 萬 2015-06-27 15F/16F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 12.2 萬/坪總 554 萬 2015-03-12 6F/16F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 15.1 萬/坪總 756 萬 2014-10-10 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 12.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。