臺中市南區工學北路175號6F/16F
2015-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 15.1 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物28.19 坪
公設比35.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 樹子腳段 268 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.3
工學北路中位 18.4
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 高 14%比工學北路中位 低 18%比南區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：部分道路用地
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。