臺中市西屯區市政路101號14F/19F
2013-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 14.9 萬/坪 × 80.31 坪
權狀坪數80.31 坪
主建物44.63 坪
公設比38%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.31 坪
└ 主建物 44.63 坪
└ 公設等 35.68 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪80.31 坪
土地坐落 惠順段 58 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 32.8
市政路中位 47.1
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 55%比市政路中位 低 68%比西屯區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 4F/19F 3房2廳2衛 · 79.94 坪 39.4 萬/坪總 3,150 萬 2024-02-08 2F/19F 4房2廳2衛 · 85.97 坪 35.5 萬/坪總 3,050 萬 2023-10-26 8F/19F 3房2廳2衛 · 63.42 坪 41.2 萬/坪總 2,610 萬 2023-06-26 6F/19F 4房2廳2衛 · 86.07 坪 20 萬/坪總 1,721 萬 2023-06-26 6F/19F 4房2廳2衛 · 86.44 坪 20 萬/坪總 1,729 萬 2023-03-19 4F/19F 4房2廳2衛 · 86.44 坪 33.1 萬/坪總 2,865 萬 2023-02-01 15F/19F 3房2廳2衛 · 70.16 坪 39.7 萬/坪總 2,788 萬 2022-12-20 18F/19F 3房2廳2衛 · 62.59 坪 43.1 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。