臺中市南區五權南一路55號8F/15F
2025-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 33.6 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物25.43 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-37 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 13.2
五權南一路中位 13.3
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 155%比五權南一路中位 高 153%比南區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,605 萬
-3%
2026 年推估1,552 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 30.7 萬/坪總 1,400 萬 2026-01-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 31.7 萬/坪總 970 萬 2025-11-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 35.7 萬/坪總 1,630 萬 2024-07-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 46.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 40.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 33.2 萬/坪總 1,588 萬 2024-03-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 34.9 萬/坪總 1,068 萬 2024-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 33.4 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。