臺中市南區五權南一路55號13F/15F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 34.9 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物14 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-37 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 13.2
五權南一路中位 13.3
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 164%比五權南一路中位 高 162%比南區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,068 萬
-7%
2026 年推估994 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 30.7 萬/坪總 1,400 萬 2026-01-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 31.7 萬/坪總 970 萬 2025-11-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 35.7 萬/坪總 1,630 萬 2025-08-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 33.6 萬/坪總 1,605 萬 2024-07-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 46.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 40.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 33.2 萬/坪總 1,588 萬 2024-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 33.4 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。