臺中市西屯區市政路101號16F/19F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 32.1 萬/坪 × 70.16 坪
權狀坪數70.16 坪
主建物33.67 坪
公設比32.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.16 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 36.49 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪70.16 坪
土地坐落 惠順段 58 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.8
市政路中位 48.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 2%比市政路中位 低 34%比西屯區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,130 萬
+19%
2026 年推估2,545 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 4F/19F 3房2廳2衛 · 79.94 坪 39.4 萬/坪總 3,150 萬 2024-02-08 2F/19F 4房2廳2衛 · 85.97 坪 35.5 萬/坪總 3,050 萬 2023-10-26 8F/19F 3房2廳2衛 · 63.42 坪 41.2 萬/坪總 2,610 萬 2023-06-26 6F/19F 4房2廳2衛 · 86.07 坪 20 萬/坪總 1,721 萬 2023-06-26 6F/19F 4房2廳2衛 · 86.44 坪 20 萬/坪總 1,729 萬 2023-03-19 4F/19F 4房2廳2衛 · 86.44 坪 33.1 萬/坪總 2,865 萬 2023-02-01 15F/19F 3房2廳2衛 · 70.16 坪 39.7 萬/坪總 2,788 萬 2022-12-20 18F/19F 3房2廳2衛 · 62.59 坪 43.1 萬/坪總 2,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。