臺中市北屯區南興路925號2F/15F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26.4 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物19.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 文北段 177 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.8
南興路中位 28.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 33%比南興路中位 低 8%比北屯區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+1%
2026 年推估1,157 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。