臺中市西屯區市政路139號25F/32F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 43.7 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物46.8 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 46.8 坪
└ 公設等 48.68 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 惠順段 113 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 44.2
市政路中位 48.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 1%比市政路中位 低 10%比西屯區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,880 萬
+2%
2026 年推估3,943 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。