臺中市西屯區寶慶街18巷15號8F/12F
2024-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,340 萬 42.9 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物15.81 坪
公設比41.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 上石碑段 965 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 24.9
寶慶街中位 25
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 72%比寶慶街中位 高 72%比西屯區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,340 萬
-2%
2026 年推估1,308 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 40.2 萬/坪總 858 萬 2025-11-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 42.6 萬/坪總 910 萬 2023-03-09 8F/12F 3房1廳2衛 · 31.27 坪 41.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 24.9 萬/坪總 600 萬 2018-10-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 26.5 萬/坪總 640 萬 2013-05-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 23.3 萬/坪總 498 萬 2013-02-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 20 萬/坪總 427 萬 2012-11-30 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 16.5 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。