臺中市西屯區寶慶街18巷15號8F/12F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 41.6 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物15.81 坪
公設比41.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 上石碑段 965 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 24.9
寶慶街中位 25.1
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 67%比寶慶街中位 高 66%比西屯區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
-5%
2026 年推估1,240 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。