臺中市北屯區崇德路二段128號15F/18F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 23.9 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物42.01 坪
公設比33.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 42.01 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪63.58 坪
土地坐落 東光段 200 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 17.3
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 38%比崇德路二段中位 高 13%比北屯區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
-9%
2026 年推估1,381 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 16F/18F 4房1廳0衛 · 46.77 坪 25.4 萬/坪總 1,188 萬 2024-08-08 15F/18F 0房1廳0衛 · 53.29 坪 24 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-01 11F/18F 0房0廳0衛 · 59.85 坪 17.7 萬/坪總 1,061 萬 2022-07-27 10F/18F 0房0廳0衛 · 145.13 坪 18.5 萬/坪總 2,688 萬 2017-07-14 11F/18F 0房0廳0衛 · 55.36 坪 13.8 萬/坪總 766 萬 2017-06-08 17F/18F 0房1廳0衛 · 98.33 坪 16.1 萬/坪總 1,580 萬 2016-12-16 13F/18F 1房1廳0衛 · 51 坪 16 萬/坪總 816 萬 2016-01-15 11F/18F 0房0廳0衛 · 43.95 坪 9.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。