臺中市北屯區崇德路二段128號10F/18F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 18.5 萬/坪 × 145.13 坪
權狀坪數145.13 坪
主建物86.48 坪
公設比32.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 145.13 坪
└ 主建物 86.48 坪
└ 公設等 58.65 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪145.13 坪
土地坐落 東光段 200 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.3
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 7%比崇德路二段中位 低 13%比北屯區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,688 萬
+1%
2026 年推估2,704 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 16F/18F 4房1廳0衛 · 46.77 坪 25.4 萬/坪總 1,188 萬 2024-08-08 15F/18F 0房1廳0衛 · 63.58 坪 23.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-08-08 15F/18F 0房1廳0衛 · 53.29 坪 24 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-01 11F/18F 0房0廳0衛 · 59.85 坪 17.7 萬/坪總 1,061 萬 2017-07-14 11F/18F 0房0廳0衛 · 55.36 坪 13.8 萬/坪總 766 萬 2017-06-08 17F/18F 0房1廳0衛 · 98.33 坪 16.1 萬/坪總 1,580 萬 2016-12-16 13F/18F 1房1廳0衛 · 51 坪 16 萬/坪總 816 萬 2016-01-15 11F/18F 0房0廳0衛 · 43.95 坪 9.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。