臺中市西屯區市政路169號19F/38F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 32.4 萬/坪 × 120.1 坪
權狀坪數120.1 坪
主建物58.52 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 120.1 坪
└ 主建物 58.52 坪
└ 公設等 61.58 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪120.1 坪
土地坐落 惠順段 116 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 40.4
市政路中位 48.4
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 20%比市政路中位 低 33%比西屯區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,888 萬
-5%
2026 年推估3,709 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。