臺中市西屯區市政路169號8F/38F
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,156 萬 38.9 萬/坪 × 137.91 坪
權狀坪數137.91 坪
主建物69.04 坪
公設比41.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 137.91 坪
└ 主建物 69.04 坪
└ 公設等 68.87 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪137.91 坪
土地坐落 惠順段 116 地號
價格拆解
成交總價5,156 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,676 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 40.4
市政路中位 47.1
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 4%比市政路中位 低 17%比西屯區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）935 萬
貸款（8 成）3,741 萬
每月月付140,145 元
30 年總利息1,304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。