臺中市西屯區市政路500號5F/29F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 34.9 萬/坪 × 94.42 坪
權狀坪數94.42 坪
主建物45.36 坪
公設比39.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 94.42 坪
└ 主建物 45.36 坪
└ 公設等 49.06 坪
土地持分 5 坪
0 坪94.42 坪
土地坐落 惠民段 111 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 27.1
市政路中位 47.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 29%比市政路中位 低 26%比西屯區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
-2%
2026 年推估3,319 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳0衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 3F/29F 0房0廳0衛 · 88.17 坪 38.6 萬/坪總 3,400 萬 2026-03-25 7F/29F 4房0廳0衛 · 79.27 坪 39 萬/坪總 3,088 萬 2025-11-28 12F/29F 0房0廳0衛 · 64.02 坪 40.3 萬/坪總 2,580 萬 2025-06-13 6F/29F 0房0廳0衛 · 81.85 坪 27.7 萬/坪總 2,268 萬 2025-04-19 20F/29F 0房0廳0衛 · 61.62 坪 41.2 萬/坪總 2,539 萬 2025-03-08 24F/29F 0房0廳0衛 · 66.52 坪 40 萬/坪總 2,660 萬 2025-02-14 14F/29F 0房0廳0衛 · 58.65 坪 38.8 萬/坪總 2,276 萬 2024-11-17 23F/29F 2房1廳0衛 · 59.37 坪 40.9 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。