臺中市西屯區市政路500號8F/29F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 23.2 萬/坪 × 67.17 坪
權狀坪數67.17 坪
主建物34.84 坪
公設比39.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.17 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪67.17 坪
土地坐落 惠民段 111 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 27.2
市政路中位 48.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 15%比市政路中位 低 52%比西屯區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+39%
2026 年推估2,169 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。