臺中市西屯區市政路19號3F/31F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,347 萬 48.1 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物14.84 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 惠順段 6 地號
價格拆解
成交總價1,347 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,237 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 49.9
市政路中位 47.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 4%比市政路中位 高 2%比西屯區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,347 萬
+6%
2026 年推估1,425 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,074 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。