臺中市西屯區寶慶街18巷28號11F/12F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.1 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物33.53 坪
公設比37.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 上石碑段 964-3 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 19.2
寶慶街中位 25
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 47%比寶慶街中位 低 60%比西屯區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+39%
2026 年推估901 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-05-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 27.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-25 8F/12F 2房2廳2衛 · 32.53 坪 18.4 萬/坪總 598 萬 2017-09-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 18.4 萬/坪總 1,070 萬 2015-07-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 20 萬/坪總 530 萬 2013-09-11 7F/12F 3房2廳0衛 · 40.64 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2013-06-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 15.5 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。