臺中市西屯區寶慶街18巷28號4F/12F
2017-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 18.4 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物33.53 坪
公設比31%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 上石碑段 964-3 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.2
寶慶街中位 25
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 4%比寶慶街中位 低 26%比西屯區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。