臺中市西區健行路964巷72號2F/15F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,990 萬 24.1 萬/坪 × 82.46 坪
權狀坪數82.46 坪
主建物42.11 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82.46 坪
└ 主建物 42.11 坪
└ 公設等 40.35 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪82.46 坪
土地坐落 麻園頭段 3-1 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 19.5
健行路中位 22.9
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 24%比健行路中位 高 5%比西區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,990 萬
+34%
2026 年推估2,659 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。