臺中市西屯區市政路19號19F/31F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 48.7 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物14.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 惠順段 6 地號
價格拆解
成交總價1,413 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,223 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 49.9
市政路中位 47.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 2%比市政路中位 高 3%比西屯區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,413 萬
+6%
2026 年推估1,495 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：轉讓日期民國111年03月07日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 11F/31F 2房2廳1衛 · 31.04 坪 47 萬/坪總 1,458 萬 2026-04-26 31F/31F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 45.9 萬/坪總 1,620 萬 2026-03-07 14F/31F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 49.3 萬/坪總 1,568 萬 2026-02-12 13F/31F 2房1廳1衛 · 27.93 坪 50.4 萬/坪總 1,328 萬 2026-02-05 24F/31F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 46.7 萬/坪總 1,668 萬 2026-01-23 5F/31F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 51.8 萬/坪總 1,480 萬 2026-01-10 7F/31F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 47 萬/坪總 1,382 萬 2026-01-03 17F/31F 2房1廳1衛 · 37.7 坪 46.6 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。