臺中市西屯區市政路139號26F/32F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,245 萬 47 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物46.8 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 46.8 坪
└ 公設等 48.68 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 惠順段 113 地號
價格拆解
成交總價4,245 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,745 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 44.2
市政路中位 47.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 6%比市政路中位 高 0%比西屯區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,245 萬
+6%
2026 年推估4,490 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）749 萬
貸款（8 成）2,996 萬
每月月付112,242 元
30 年總利息1,045 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層26F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。